買いたい人の相談室

物件を購入したいけれど、見分け方が分からないのでなかなか買えずにいる。
そんな方は是非お読みください。
疑問に思っていたことが、きっと解決するはずです！

Q 住宅ローンを借りていると税金が安くなるって本当ですか？
A 本当です。一定の条件はありますが、住宅ローンを借りて自宅を取得すると取得後10年間にわたり住宅ローン控除が受けられます。10年間で最高500万円(平成16年入居）もの所得税が戻ってくるのです。(ただし、現在ローン控除は段階的に縮小の方向です。早めの利用が有利になるでしょう。）
Q 不動産にも消費税はかかるのですか？
A 土地は消費するものではないので非課税ですが、建物だけは課税されます。また、消費税には新築・中古や、自宅・投資物件などの区別は無く、仲介手数料等にも課税されます。
Q 自分にあったマンションを選ぶにはどうすればいいのでしょうか。
A まずは、重視するポイントを絞り込み、リストを作成してみてはいかがでしょうか？
地域、価格、広さ、施工会社など、「これだけは譲れない」「これはなくてもいい」など、自分の希望を明確にしましょう。
大家族で住む広い家を探しているのに、価格だけを見て２LDKの物件を買っても意味がありませんよね。
どんな物件を買いたいのかをしっかり決めておかないと、広告などに惑わされる結果に。
Q 中古マンションの広告チラシに希望にあった物件がでていました。あと少し安ければ検討できるのですが、なんとかなるのでしょうか？
A チラシに出ている価格は、まわりの相場を勘案して売主が設定する価格です。値段を下げても売りたいと思っていれば、多少の相談は可能かもしれません。諦める前に、まずは取扱いの不動産業者に問い合わせてみましょう。